Leideanna Ardaitheoirí A Dhéantar faillí nuair a bhíonn Teach á Cheannach

Nuair a bhíonn eastát réadach á cheannach, tuigfimid go gníomhach cáilíocht tógála sibhialta, soilsiú agus aeráil, agus timpeallacht phobail an tí, ach is furasta na hardaitheoirí cónaithe a úsáidtear a shárú. Bíonn tionchar díreach ag cáilíocht agus cumraíocht na n-ardaitheoirí cónaithe ar shábháilteacht agus ar chompord taistil, mar sin ba cheart dúinn díriú orthu nuair a bhíonn teach á cheannach.
1. Ar an gcéad dul síos, braitheann sé ar cháilíocht an ardaitheoir. D'fhonn freastal ar éileamh an mhargaidh, déanfaidh monaróirí ardaitheoir ardaitheoirí de ghráid éagsúla a tháirgeadh, le táscairí feidhmíochta éagsúla cosúil le cumas ualaigh agus luas. Tá an praghas idir na céadta mílte agus na milliúin yuan, agus tá an chompord agus an iontaofacht difriúil freisin. Maidir le hardaitheoirí cónaithe, is minic a roghnaíonn roinnt forbróirí brandaí ginearálta ar phraghas níos ísle agus ardaitheoirí ar ghrád íseal chun costais a laghdú. D'fhonn an margadh ardaitheoir cónaithe a urghabháil, laghdóidh monaróirí ardaitheoir costas na n-ábhar freisin agus laghdóidh siad an chumraíocht chun praghsanna a laghdú. Ba chóir do cheannaitheoirí iarracht a ndícheall chun áit chónaithe a roghnú le branda aitheanta, dea-fheidhmíocht agus ardaitheoirí cumraíochta ard.
2. Ar an dara dul síos, braitheann sé ar líon na n-ardaitheoirí. Má tá líon na n-ardaitheoirí i ngach aonad d'fhoirgneamh cónaithe beag, méadóidh an minicíocht úsáide, luasóidh caitheamh agus dul in aois na gcodanna meicniúla agus leictreacha den ardaitheoir, méadóidh an ráta teip, agus beidh an saol seirbhíse. laghdaithe. Roinneann na cóid dearaidh náisiúnta ábhartha cumraíocht an ardaitheora cónaithe i gceithre leibhéal ó "eacnamaíoch" go "só", ag ordú gur chóir go mbeadh líon na n-ardaitheoirí dhá cheann ar a laghad i gcás foirgnimh chónaithe ard-ardú le 12 urlár agus níos airde. Nuair a bhíonn 25 duine ina gcónaí ar gach urlár agus tá líon na n-urlár 24 nó níos mó, ba chóir 3 ardaitheoirí ar a laghad a shuiteáil; nuair a bhíonn 25 duine ina gcónaí ar gach urlár agus tá líon na n-urlár 35 nó níos mó, ba cheart 4 ardaitheoir ar a laghad a shuiteáil.
Cé hé úinéir an ardaitheoir
1. Ní hamháin gur úsáideoir an t-ardaitheoir cónaithe é an t-úinéir, ach freisin úinéir an ardaitheoir cónaithe. Sonraíonn an "Dlí Maoine" go bhfuil ardaitheoirí cónaithe, mar áiseanna cúnta na bhfoirgneamh, faoi chomhúinéireacht na n-úinéirí, agus tá cearta ag na húinéirí agus go nglacann siad oibleagáidí maidir leis na ardaitheoirí.
2. Maidir le hardaitheoirí cónaithe, de ghnáth cuireann an t-úinéir ar iontaoibh na cuideachta maoine freagrachtaí bainistíochta sábháilteachta an ardaitheoir a chomhlíonadh; más rud é nár aistríodh an t-ardaitheoir nua-shuiteáilte chuig an aonad ceart maoine nó chuig an aonad bainistíochta maoine, gníomhóidh an t-aonad tógála tionscadail mar an t-aonad bainistithe úsáide chun a chuid oibleagáidí a chomhlíonadh agus chun freagrachtaí a ghlacadh.
3. Tar éis don úinéir freagrachtaí bainistíochta an ardaitheoir a chur ar iontaoibh na cuideachta maoine, níl sé ceart go léir agus is féidir é a fhágáil ina n-aonar. Chun ról an mháistir a imirt, de réir an chonartha seirbhíse maoine, íoc an táille bainistíochta maoine lena n-áirítear costas cothabhála laethúil an ardaitheoir in am, agus áitigh ar an gcuideachta maoine post maith a dhéanamh i mbainistíocht laethúil agus cothabháil an ardaitheoir. .
Cothabháil laethúil ardaitheoirí cosúil le "caomhnú sláinte"
1. Déanfaidh páirteanna meicniúla ardaitheoir, comhpháirteanna leictreacha, feistí cosanta sábháilteachta, etc., caitheamh amach, caitheamh amach, agus tuirse le linn úsáide, rud a fhágann go mbeidh teip ardaitheoir. Dá bhrí sin, tá cothabháil ghairmiúil ag teastáil ón ardaitheoir, glanadh rialta, lubrication, coigeartú, agus deisiú chun an ráta teip a laghdú, an iontaofacht a fheabhsú, saol na seirbhíse a leathnú, agus é a dhéanamh ar siúl "sláintiúil".
2. Déanfaidh cothabháil ardaitheoir méid áirithe costais ábhartha agus saothair, rud a thabhóidh costais dosheachanta. Más mian leat na ceanglais chothabhála a chur i bhfeidhm go docht de réir na rialachán teicniúil, nuair a roghnaíonn tú aonad cothabhála, ní féidir leat praghsanna íseal a shaothrú go dall, ar shlí eile beidh an caighdeán cothabhála ardaitheoir lascainithe, rud a fhágann go dtiocfaidh teipeanna ardaitheoir go minic agus an saol giorraithe. Ba cheart go mbeadh costas bliantúil gnáthchothabhála ardaitheoir go ginearálta níos mó ná 4,000 yuan.